Какие изменения в законодательство собираются внести для рассрочки

Доля рассрочки в структуре продаж застройщиков в последнее время растет, у ряда строительных компаний на нее приходится уже 70% сделок. В условиях недоступности ипотеки рассрочка временно стала главным инструментом продаж на рынке новостроек.

Но дальнейшее ее распространение сдерживает то, что строительные компании сегодня могут предоставить рассрочку только на ограниченный срок. Как правило, речь идет о периоде строительства дома.

При этом значительная часть тех, кто сегодня оформляет рассрочку, рассчитывают затем для внесения основного платежа использовать ипотечный кредит. Т.е. в дальнейшем они планируют затем перейти на ипотеку. Чтобы больше таких покупателей смогли сейчас воспользоваться рассрочкой, нужно, чтобы у них была уверенность, что к моменту внесения основного платежа условия получения ипотеки по рыночным программам уже достаточно изменятся, и они смогут оформить жилищный кредит на выгодных условиях.

Сейчас в законодательство предлагают внести изменения, которые дадут возможность застройщикам предоставлять рассрочку покупателям сроком до 7 лет. Это даст покупателям на первичном рынке больше уверенности, что у них будет возможность оформить ипотеку для внесения основного платежа по рассрочке.

Если изменения в законодательство будут внесены, рассрочку можно будет платить и после того, как дом сдан в эксплуатацию. Но до момента полной оплаты по договору квартира будет находиться в залоге у строительной компании.