В феврале выдача ипотеки начала расти

После падения выдачи ипотеки в январе, по предварительным данным, в феврале выдачи ипотеки начинают увеличиваться. Это следует из информационно-аналитического материала, опубликованного Центробанком. 

Традиционное снижение активности покупателей в начале года на этот раз совпало с ужесточением требований в банках к заемщикам при выдаче ипотеки. В результате, по данным Центробанка, в январе по сравнению с декабрем выдачи ипотеки упали более чем в 2 раза. Основное снижение объемов кредитования произошло на вторичном рынке, но и на первичном рынке в начале этого года заемщики оформили гораздо меньше ипотеки.

«Это может быть связано с тем, что для банков снизилась доходность льготных кредитов», отмечают в ЦБ.

Из-за этого в начале года банки устанавливали дополнительные требования к тем, кто хочет взять ипотеку по льготным программам. Зачастую для того чтобы покупатель квартиры в новостройке смог получить ипотеку с низкой процентной ставкой, субсидированной государством, застройщики должны были заплатить банку комиссию за выдачу кредита. Речь шла о значительных суммах. Комиссия могла доходить до 17-20% от суммы кредита, который берет покупатель.

Чтобы сделать работу по госпрограммам более привлекательной для банков, в начале февраля приняли меры. Увеличили размер компенсации, которую банки получают из бюджета при выдаче льготных кредитов. 

После чего банки скорректировали условия своих ипотечных программ. Полностью от комиссий они не отказались, но сократили их размер, и теперь комиссии составляют порядка 10% от суммы займа. Желающих брать кредиты на этих условиях, по оценке специалистов, должно быть больше. Ситуация с выдачей ипотеки по итогам февраля должна складываться лучше, чем в самом начале года.