Продавцы, снявшие квартиры с продажи, должны вернуться на вторичный рынок

Те продавцы, что в прошлом году отказались от продажи квартир на вторичном рынке, после того как из-за снижения доступности ипотеки на этом рынке значительно сократилось количество покупателей, вернутся на рынок в 2025 году.

Такой прогноз на круглом столе «Рынок недвижимости 2025: вызовы и стратегии роста», организованном ИД «Коммерсантъ-Урал», дал руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

«На вторичном рынке в прошлом году мы ждали роста объема предложения, но этого не произошло. Высокие процентные ставки по ипотеке привели не только к сокращению числа покупателей, многие продавцы, занимающиеся обменом, отказались от продажи. Но последние изменения на рынке подсказывают, что те, кто откладывал продажу квартиры на вторичном рынке, возможно, ошиблись. В текущем году они будут вынуждены выходить на рынок, поэтому на вторичном рынке мы ждем разворота тренда и роста ассортимента», - отметил Михаил Хорьков.

Такое положение дел характерно не только для Екатеринбурга, о котором говорил эксперт, похожим образом ситуация с предложением на вторичном рынке складывается во многих крупных городах страны.

В Красноярске нередки случаи, когда продавцы решают снять квартиру с продажи, потому что не готовы продавать ее по той цене, что рынок предлагает в настоящий момент за такие объекты, или потому что не смогли найти подходящую квартиру, которую они рассчитывают купить после реализации своего объекта. Но если затем такие продавцы возвращались на рынок для проведения сделок, оказывалось, что цены на квартиры за прошедшее время снизились еще значительнее, и, чтобы квартиру продать, ее стоимость нужно корректировать еще больше.