Центробанк хочет контролировать схему предоставления рассрочки застройщиками

Пока участники рынка обсуждают готовящиеся изменения в законодательство, которые должны сделать использование рассрочки интереснее для покупателей квартир в новостройках, Центробанк готовит меры регулирования рассрочки.

Сегодня рассрочка, которую предлагают застройщики, а не банки, не регулируется ЦБ.

Поэтому у строителей пока существует больше возможностей, чтобы предложить в рамках этих программ более интересные условия покупателям. Чаще всего это более низкий первоначальный взнос при покупке квартиры, чем действует при получении ипотеки.

В настоящий момент именно рассрочка является основным механизмом, который не позволяет серьезно снизиться продажам квартир в строящихся домах. На то время пока на первичном рынке действуют процентные высокие ставки по ипотеке по рыночным программам, застройщики заменили ипотеку рассрочкой. В последнее время доля ипотеки в структуре продаж у застройщиков снижается, доля рассрочки растет.

При этом регулятор считает, что рассрочка может нести риск для покупателей. Поэтому могут быть приняты меры, которые приведут к сокращению рассрочки.

О том, что для рассрочки готовится регулирование, представители ЦБ предупреждали участников рынка еще в прошлом году.

«Нам важно, чтобы и осталась возможность покупки товаров в рассрочку, но также важно, чтобы люди не сталкивались при этом с серьезными рисками. В кредитовании у нас есть и пределы роста штрафов и пеней, а в рассрочке ничего этого нет», - отметила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.