Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду

Стоимость аренды, до этого значительно увеличившаяся из-за возросшего спроса, немного снизилась в четвертом квартале 2024 года, следует из исследования рынка, проведенного госкомпанией «ДОМ.РФ». 

Причиной эксперты считают возросшее предложение, которое уже превышает существующий спрос. На фоне роста стоимости аренды больше собственников квартир стали выводить объекты на рынок аренды. А также то, что часть выставленных на рынок квартир при существующих арендных ставках не пользуется спросом у арендаторов. В итоге продавцы вынуждены немного корректировать цену, чтобы найти тех, кто готов снять жилье. В результате в четвертом квартале прошлого года цены на аренду квартир немного снизились.

При этом ситуация отличается в зависимости от региона. В Красноярске спад спроса на рынке аренды специалисты впервые зафиксировали в ноябре. Тогда появились первые случаи, когда квартиры начали дольше выставляться на рынке, прежде чем найдут арендаторов. И часть собственников, оценив ситуацию, немного корректировали стоимость аренды. 

Причиной роста спроса на аренду в предыдущий период стали высокие процентные ставки по ипотеке. Если раньше платежи за аренду примерно соответствовали размеру ежемесячного платежа по ипотеке, и это стимулировало тех, кто нуждается в приобретении жилья, выходить на рынок и покупать квартиру, то сейчас платеж по кредиту значительно больше арендной платы. Многие из тех, кто хочет купить квартиру, в сложившейся ситуации вынуждены пока жить в арендованном жилье. До сих пор это позволяло собственникам поднимать цену на аренду.