У застройщиков сегодня может быть несколько вариантов цены на одну и ту же квартиру

Продолжающая сохраняться на рынке ситуация, когда для получения льготной ипотеки в ряде банков требуется субсидирование от застройщика, приводит к тому, что у строительных компаний может действовать несколько вариантов цены на одну и ту же квартиру.

Потому что стоимость квартиры в новостройке для покупателя сейчас зависит от того, кредит какого именно банка он использует для ее приобретения: того, где действует требование об обязательном субсидировании, или такого, где этого условия нет.

Тем покупателям, что пришли с решением банка, не требующего обязательного субсидирования при выдаче льготного кредита (оно приводит к дополнительным расходам для строительной компании), застройщики сейчас предлагают скидки от цены квартиры.

Кроме того, цена на квартиру нередко зависит от того, каким именно первоначальным взносом располагает заемщик.

Если покупатель на первичном рынке имеет первый взнос в размере 50% от стоимости квартиры, в таких случаях банки не предъявляют дополнительных требований к застройщикам, приводящих к росту стоимости объекта для покупателя, поэтому такой покупатель с ипотекой может приобрести объект на более выгодных условиях, чем тот, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку с минимальным первым взносом в 20-30%.

Наконец, на скидку от цены квартиры могут рассчитывать покупатели с наличными деньгами. Они не пользуются льготной ипотекой, за это ряд застройщиков готов предоставлять таким покупателям дисконт от цены квартиры.