Минстрой разработал требования к отделке квартир, которых должны придерживаться застройщики
В конце прошлого года в законодательство о долевом строительстве внесли изменения, позволяющие застройщикам устанавливать собственные стандарты отделки и отступать от обязательного соблюдения техрегламентов при проведении отделочных работ.
Сейчас Минстрой опубликовал проект приказа, в котором описаны минимальные требования к отделке квартир, на которые в дальнейшем должны будут ориентироваться застройщики, разрабатывая свои внутренние стандарты отделки, действующие в строительной компании. Определяя стандарты отделки, застройщики могут предусмотреть в них более высокие требования к выполнению работ, но не имеют право обеспечить качество отделки ниже того минимального уровня, что установлен в приказе Минстроя.
В приказе Минстроя описано, какие отклонения при проведении различных видов отделочных работ признаются допустимыми. В нем содержатся требования к обоям, облицовочным покрытиям стен, натяжным потолкам, штукатурке, покрытию пола.
Так, например, в нем указано, что на оклеенных обоями стенах допускаются воздушные пузыри, пятна и другие загрязнения, иные локальные неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, если их не видно при осмотре с расстояния 2 метра. При выполнении малярных работ возможны полосы, пятна, подтеки, следы от кисти и валика при условии, что они не различимы с расстояния 2 метра.
При этом в приказе Минстроя ничего не сказано о требованиях к установке дверей и окон, к радиаторам отопления. Их не включили в состав элементов отделки.
В настоящий момент приказ Минстроя опубликован для обсуждения на портале правовых нормативных актов. После того как он будет принят, застройщики смогут на его основе разрабатывать свои внутренние стандарты. Разработанные строительной организацией стандарт затем должен быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов.
Изменения в законодательство, которыми для застройщиков предусмотрена возможность придерживаться собственных стандартов при отделке квартир, начнут действовать с 1 марта 2025 года и будут распространяться на договоры долевого участия, заключенные с участниками строительства после этой даты. После этой даты строительные компании смогут устанавливать свои стандарты отделки квартир в новостройках.
