Банки ищут способ сохранить программы, против которых направлен стандарт ипотечного кредитования

Цель – сделать так, чтобы они могли остаться на рынке и после того, как стандарт начнет активно применяться на практике.

Напомним, в результате применения стандарта ипотечного кредитования, разработанного при участии Центробанка, с рынка должны были уйти или попасть под серьезные ограничения именно те программы, с помощью которых застройщики вместе с банками сейчас повышают спрос на новостройки.

Если не будет их выдача кредитов на первичном рынке, и без того сократившаяся после ухода массовой льготной ипотеки, может просесть еще значительнее. В таком случае объекты на первичном рынке смогут купить в основном те, кто подходит под требования для получения льготных кредитов. Потому что рыночная ипотека в ее сегодняшнем виде спросом у заемщиков не пользуется.

Пока банки, которые заинтересованы в повышении продаж квартир в жилых комплексах, продолжают использовать эти инструменты для стимулирования спроса. Участники рынка предполагают, что они откажутся от них к апрелю. В этом месяце должны начать контролировать то, как принятый стандарт соблюдается. Пока этого контроля нет, многие банки продолжают использовать те программы, против которых направлен стандарт. Так, требования об обязательном субсидировании от застройщика при выдаче ипотеки по льготным программам пока отменил только один банк. 

При этом, как ранее заявляли в Центробанке, если банки не будут соблюдать стандарт ипотечного кредитования, регулятор может внести в этот документ изменения. В таком случае может быть запрещено выдавать ипотеку по любым другим схемам, кроме тех, что будут прописаны в стандарте.