Банки устанавливают дополнительные требования для выдачи ипотеки на ИЖС

Практика, при которой для получения ипотеки по госпрограмме застройщику или покупателю необходимо было выплатить банку дополнительную сумму, до этого применявшаяся на рынке новостроек в городе, начинает использоваться и за городом при получении кредитов на строительства частных домов. 

Расходы на оформление льготных кредитов здесь тоже  в последнее время выросли, потому что эти требования банков в итоге приводят к росту расходов заказчиков строительства.

Если субсидирование банк для подрядчика не вводит, то может установить при выдаче семейной ипотеки плату за открытие аккредитива  или ведение эскроу-счета. В таком случае выдача льготного кредита на строительство дома возможна только при условии, что подрядчик или заказчик оплатит эту сумму. 

Те практики, против которых в последние несколько месяцев года активно выступали участники рынка новостроек, начинают использоваться на рынке ИЖ и приводят к дальнейшему сокращению числа желающих заниматься строительством. Выдачи кредитов на строительство частных домов уже значительно сократились после изменений условий получения льготных кредитов с 1 июля 2024 года. Кроме того, сейчас специалисты фиксируют рост числа отказов по заявкам на ипотеку для ИЖС.