Как изменения в правила распоряжения материнским капиталом усложнили сделки

Заработавшие с 1 января изменения в законодательство серьезно усложнили приобретение домов с использованием материнского капитала.

Теперь покупатели с материнским капиталом для проведения сделки обязаны получить разрешение специальной межведомственной комиссии. Она должна дать заключение о том, что дом пригоден для проживания.

Хотя сделано это было для того чтобы защитить интересы детей, сократить применение на рынке схем обналичивания материнского капитала, на практике нововведения приводят к увеличению сроков сделок.

Кроме того, когда материнский капитал используется для погашения уже взятого кредита, семьи сталкиваются с тем, что выплата не производится до того момента, как на дом не будет получено заключение комиссии.

Почти сразу после вступления нового закона в силу Российская гильдия риэлторов (РГР) предложила изменения, которые необходимо внести в законодательство, чтобы новые требования не приводили к негативным последствиям.

В РГР предлагают на время остановить действие нововведений, до того момента, как будут разработаны все необходимые подзаконные акты, необходимые для того чтобы могли применяться новые правила использования материнского капитала. Разработать регламент работы комиссий, где будут установлены сроки рассмотрения заявлений, поступивших от обладателей материнского капитала.

А кроме того, отменить требование получать от комиссии заключение о пригодности дома для проживания при погашении материнским капиталом уже выданных ипотечных кредитов.