Вступили в силу изменения в законодательство, увеличивающие перечень нотариальных сделок

С 13 января вступили в силу изменения в законодательство, расширяющие перечень сделок, которые подлежат обязательному заверению у нотариуса. Теперь к ним стало относиться дарение недвижимости.

«Нотариальному удостоверению подлежат все договоры дарения, заключенные с 13 января. С этого дня дарение, если оно не было заверено у нотариуса, будет являться ничтожной сделкой», - рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова. 

В связи с этим вырастут расходы сторон при проведении сделок дарения.  Им потребуется оплатить стоимость услуг нотариуса. Их стоимость будет зависеть от кадастровой цены полученной в дар недвижимости.  Тариф за нотариальное удостоверение складывается из двух частей: это 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости плюс 7,7 тыс. рублей.

Кроме того, нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию  перехода права собственности на недвижимость в Росреестре.

Обязательному нотариальному удостоверению к этому моменту также подлежат:

• договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением;
• сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям или лицам, признанным ограниченно дееспособными или недееспособными;
• сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) долей, а также ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость. Исключение сделано для сделок, в которых целиком продается квартира, дом или земельный участок, находящийся в общей долевой собственности нескольких лиц, а также для некоторых случаев, указанных в ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».