Заемщики, бравшие ипотеку с околонулевой процентной ставкой, плохо ее выплачивают

Несмотря на то, что из-за низкой процентной ставки размер ежемесячного платежа по ипотеке у таких заемщиков оказывался совсем небольшим, среди них оказалось больше тех, кто допускает нарушения при выплате кредита. Об этом рассказали представители госкомпании «ДОМ. РФ» во время проходившей в конце декабря дискуссии «ЕРЗ-тренды: Разбираем ипотечный стандарт от ЦБ».

«Заемщики по таким программам получали крайне низкий платеж. Но, как ни странно, дефолтность по таким кредитам оказалась выше», - отметил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

Ипотека с околонулевой процентной ставкой от застройщика получила распространение на рынке в 2022 году. Тогда банки значительно смягчили требования к клиентам для получения ипотеки. С помощью таких программа банки и застройщики повышали доступность оформления кредитов и увеличивали спрос на квартиры в строящихся домах.

По этим программам возможность оформить жилищный кредит получили заемщики с невысоким доходом, которые до этого по уровню дохода просто не подходили под требования банков для получения ипотеки. При околонулевой процентной ставке требования к доходу заемщика снизились, и это позволило покупателям с невысоким доходом взять ипотеку.

В конце 2022 года ЦБ начал принимать меры, сдерживающие выдачи кредитов по программам с процентной ставкой от 0,1%. В результате в первом квартале 2023 года околонулевая ипотека ушла с рынка.