Правительству дали право вводить мораторий на штрафы для застройщиков

Правительству разрешили в течение 2025 года менять порядок применения финансовых санкций к застройщикам за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед участниками строительства.

Право вносить такие изменения у правительства сохранялось до конца 2024 года, сейчас его продлили еще на год. Соответствующий закон на прошлой неделе Госдума приняла в третьем чтении. К этому моменту изменения в законодательство уже одобрил Совет Федерации. Изменения принимаются, чтобы была возможность поддержать застройщиков в период действия высокой ключевой ставки ЦБ.

После того как новый закон заработает, правительство может выпустить постановление, продлевающее мораторий на взыскание с застройщиков штрафов, если они не смогли вовремя сдать дом в эксплуатацию. Во время действия моратория строительные компании могут переносить сроки ввода домов без последствий для себя в виде штрафов и пеней.

Кроме того, в период действия моратория не будет начисляться неустойка, которую строительная компания обязана выплатить дольщику, если застройщик нарушил обязательства по договору долевого участия в строительстве.

Напомним, предполагалось, что действие моратория на взыскание штрафов и пеней с застройщиков, заработавшего в марте этого года, должно закончиться 31 декабря. Предполагалось, что 1 января, если застройщик не выполнил условия, предусмотренные в договоре долевого участия в строительстве, он будет обязан выплатить дольщику неустойку. Теперь есть вероятность, что мораторий могут продлить.

Действующий в настоящий момент мораторий уже третий по счету. Мораторий на штрафы для строительных компаний устанавливали в самом начале пандемии, он стал одной из первых антикризисных мер поддержки застройщиков. Затем мораторий снова установили весной 2022 года для поддержки застройщиков в условиях санкционного давления. Он проработал до середины 2023 года.