Банки будут требовать от заемщиков дополнительных доказательств надежности

Несмотря на то что новые меры, с помощью которых ЦБ рассчитывает сдерживать выдачу рискованных кредитов, еще не заработали, доступность ипотеки уже значительно снизилась.

С октября банки резко сократили одобрение по заявкам на ипотеку. Доля отказов выросла примерно на 30%. Увеличились требования к подтверждению дохода, необходимого для выплаты кредита, кроме того, заемщикам теперь необходимо предоставить больший первоначальный взнос.

Если год назад за счет своих средств при получении ипотеки заемщики вносили в среднем 21% от стоимости квартиры, то покупатели, совершающие сделки в декабре этого года, в качестве первого взноса предоставляли уже 40% от стоимости квартиры, рассказала онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко.

По словам эксперта, эта тенденция продолжится в следующем году. Взять ипотеку смогут только лучшие заемщики.

«Сейчас мы обсуждаем с банками стратегии кредитования на следующий год и видим, что объемы кредитования у всех снизятся в 2-3 раза (исключение составляет крупнейший игрок ипотечного рынка).
Выдавать кредиты будут только самым лучшим. Этот отбор наиболее надежных заемщиков будет происходить за счет повышения требований к первому взносу. Все банки хотят быть уверенными в платежеспособности будущего клиента. Поэтому с первым взносом в 20% ипотека будет выдаваться только зарплатным клиентам, о которых банк имеет информацию о том, какие поступления ежемесячно приходят на их счета. Кроме того, с 20%-ым первым взносом можно будет приобрести квартиру в новостройках, которые возводятся с проектным финансированием этого банка. А для остальных, скорее всего, в следующем году нас ждет первоначальный взнос в среднем в размере 30% от стоимости квартиры», - рассказала Ольга Сидоренко.