Что означает отмена лимитов по льготной ипотеке для рынка жилья

Это станет возможно из-за изменившегося подхода к распределению лимитов на выдачу льготной ипотеки между банками.

Сначала стало известно, что всем банкам теперь будет выделяться один общий лимит. Затем появилась информация, что лимиты по госпрограммам отменят совсем.

На практике это означает, что у тех банков, что активнее других работают с этими программами, не должны в какой-то момент закончиться средства на предоставление госипотеки.

А значит, не будет такого ажиотажа, который возникал в 2024 году, когда банки, исчерпав выделенные им лимиты, временно приостанавливали выдачу кредитов. Каждый раз, когда заемщики видели, что банки выдача льготной ипотеки прекращается, затем после того как кредитование возобновляли, количество желающих совершить сделки резко росло. После получения банками дополнительных лимитов и возобновления выдачи кредитов выдачи ипотеки сразу возрастали в 4-5 раз в день по сравнению с тем, что было до этого, отмечали в Сбербанке.

Это происходило потому, что, видя нестабильную ситуацию с лимитами, специалисты рекомендовали тем, у кого к этому моменту уже было на руках одобрение на ипотеку, в короткие сроки выходить на сделки. В результате заемщики принимали решение о покупке квартиры гораздо раньше, чем планировали. Сейчас на ипотечном рынке должно появиться больше определенности.