Установлен запрет на продажу земельных участков без межевания

С 1 марта 2025 года сделки с такими участками станут невозможны. Росреестр перестанет их регистрировать. 17 декабря Госдума приняла в окончательном чтении закон, которым установлены эти изменения.

На сегодняшний день межевание не является обязательным для проведения сделок, заниматься межеванием не обязательно, участок без межевания можно продать или подарить. Ситуация изменится после вступления в силу нового закона весной следующего года.

По оценке специалистов рынка недвижимости, на настоящий момент значительная часть земельных участков, расположенных в пригородах, не имеют границ. Совершать сделки с такой землей будет нельзя, но если собственник не собирается участок продавать, межевание не обязательно, владеть можно и неразмежеванной землей.

При этом специалисты и раньше советовали покупателям не покупать неразмежеванные земельные участки. Приобретение такого участка всегда было связано для покупателя с рисками. Если границы участка точно не установлены, можно стать владельцем земли, по которой ведутся споры с соседями, или затем выяснить, что площадь участка меньше, чем первоначально заявил продавец.