Приняты изменения в законодательство о КРТ

К 2030 году, по оценкам, треть всего жилья в стране должно строиться в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).

Хотя количество проектов реновации в крупных городах увеличилось за последние несколько лет, но общий объем строительства в рамках КРТ еще далек от запланированного.

Чтобы строительных компаний, готовых участвовать в комплексном развитии территорий стало больше, в конце года были приняты изменения в законодательство о КРТ.

Новый закон содержит нормы, которые должны ускорить проекты КРТ. Так, для проектов реновации, которые осуществляются по инициативе правообладателя, изменения в градостроительную документацию будут вноситься в ускоренном порядке.

Кроме того, сокращены сроки проведения публичных слушаний по проектам КРТ.

Установлено, как в случае необходимости будут вноситься изменения в договор о комплексном развитии территорий и в решение о КРТ. Например, когда застройщик хочет изменить параметры застройки земельного участка.

В законе предусмотрена обязанность для компаний, которые занимаются КРТ на основании решение о комплексном развитии территории, участвовать в создании инфраструктуры в районе, реновацией которого они занимается. Каким именно будет это участие (будет компания сама заниматься строительством или нет), и за чей счет будут строиться в новом районе школы и детские сады, должно быть определено в момент принятия решения о КРТ.

Изменения в законодательство вступят в силу с 1 марта 2025 года.  Напомним, КРТ должно стать основным механизмом развития города на ближайшие несколько лет. В КРТ вовлекаются наиболее привлекательные с градостроительной точки зрения территории. Зачастую это центр города или районы, расположенные рядом с ним.