Почему в последнее время растут цены на строительство частных домов

Цены на строительство частных домов в последнее время увеличились, рассказали участники круглого стола «Итоги года в малоэтажном строительстве», проходившего в пресс-центре «Россия сегодня».

По словам президента Федерации индивидуального жилого строительства Рамиля Усманова, для дальнейшего роста цены ИЖС есть несколько причин. Среди них комиссия за выдачу семейной ипотеки, установленная банками в последнее время. Сейчас, чтобы банк одобрил клиенту получение ипотеки по льготной ставке, подрядчик должен выплатить ему единовременную комиссию. Эти расходы затем закладываются в цену объекта.

Главной проблемой на загородном рынке в настоящий момент эксперт назвал потребительский экстремизм. На этот рынок в последнее время вышли юридические компании, до этого работавшие на первичном рынке в городе.

«Мы видим рост числа случаев потребительского экстремизма. Клиенты переходят все границы, начинают шантажировать застройщиков и вымогать деньги у строительных компаний. После того как договор подряда подписан, заказчику поступает предложение от юридических компаний. Ему обещают вернуть 100 и даже 200% от стоимости дома. И даже если дом построен, клиент подает иск в суд и пытается благодаря закону о защите прав потребителей вымогать деньги у строительной компании. Раньше это происходило на первичном рынке в городе, теперь эти юридические компании перешли работать на рынок ИЖС. Это ключевая проблема на загородном рынке в настоящий момент. На первичном рынке в городе этот вопрос решен. С 1 сентября вступили в силу изменения в законодательство, которыми снижены гарантийные сроки на квартиры и размеры штрафов для застройщиков, после чего у юридических компаний уже не стало такой возможности шантажировать участников строительного рынка», - рассказал Рамиль Усманов.