Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет
×
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Как изменятся условия выдачи кредитов в Сбербанке по льготным программам

С 15 ноября Сбербанк снова начнет выдавать кредиты по семейной ипотеке и ипотеке для ИТ-специалистов. Но условия кредитования будут зависеть от размера первоначального взноса у заемщика.

Тем, кто готов при получении ипотеки внести в качестве первого взноса из собственных средств 50% от стоимости квартиры, кредиты выдадут на прежних условиях. Кроме того, дом должен строиться на выданный Сбербанком кредит. Тогда заемщику при получении ипотеки не придется платить банку какие-то дополнительные комиссии. 

Для заемщиков, не сумевших накопить для первого взноса половину стоимости квартиры, установлены дополнительные требования при оформлении льготных кредитов.

Что нужно сделать, чтобы получить семейную ипотеку с 20%-ным первым взносом:

  • Взять кредит по программе с увеличенным лимитом. В таком случае сумма кредита, оформляемого в банке, должна превышать максимальный размер кредита, установленный в рамках льготной программы. В регионах это должна быть сумма от 6, 5 млн рублей. Но процентная ставка по такому кредиту будет другой. Кредит покупателям квартир в новостройках выдадут не под 6%, как по семейной ипотеке, а под 10%.
  • Надо, чтобы застройщик выплатил комиссию банку за выдачу кредита покупателю квартиры в его жилом комплексе с более низким первым взносом. Это, как правило, приводит к удорожанию стоимости квартиры.
  • Нужно, чтобы застройщик, строящий дом на выданный Сбербанком кредит, был готов использовать дисконт к процентной ставке, предоставленный ему банком, для снижения ставки по ипотеке покупателю. Застройщикам, имеющим большой объем средств на эскроу-счетах, банки представляют дисконты к процентным ставкам. Строительные компании могут сделать выбор: снизить за счет этой скидки, полученной от банка, процентную ставку по проектному финансированию себе или ставку по ипотеке для покупателя и таким образом увеличить спрос на квартиры в конкретном жилом комплексе.

 

Кроме того, первый взнос в размере 20% от стоимости квартиры действует для тех, кто берет кредит на строительство частного дома за городом.