Выдачу семейной ипотеки возобновляет ВТБ
Напомним, в конце октября банк вслед за рядом других кредитных организаций приостановил проведение сделок по этой льготной программе. Семейную ипотеку временно не выдавали из-за отсутствия лимитов, при этом заявки от заемщиков, желающих оформить льготные кредиты, банк продолжал принимать.
На кредиты по этой программе в октябре в общем объеме выданной ипотеки в ВТБ пришлось порядка 65%. В банке считают, что программа будет занимать основную долю в структуре продаж кредитов до конца этого года.
Напомним, на прошлой неделе оператор программы госкомпания «ДОМ.РФ» сообщила, что дополнительные деньги на выдачу семейной ипотеки распределили между банками, сейчас о том, что заемщики снова в ближайшее время смогут получить семейную ипотеку, заявили в ВТБ.
То, что банки возобновили выдачу кредитов по льготной программе, не означает, что теперь заемщики, что ждали, когда банки снова начнут выдавать семейную ипотеку, смогут ее оформить. Банки продолжают менять условия предоставления этих кредитов. И те покупатели, что до сих пор подходили под требования для получения семейной ипотеки, теперь перестали им соответствовать.
Семейную ипотеку в прежнем виде фактически перестали выдавать, для получения кредита по этой программе заемщику сейчас зачастую нужно выполнить ряд требований. Это может быть требование предоставить при оформлении ипотеки большой первоначальный взнос, которого большинство покупателей не имеет, взять комбо-ипотеку (и в таком случае кредит выдают по более высокой процентной ставке) или воспользоваться дополнительным субсидированием от застройщика. В таком случае застройщик выплачивает комиссию банку, и в итоге это, как правило, приводит для покупателя к повышению стоимости приобретаемой квартиры.
В результате многие покупатели сейчас оказались лишены возможности взять льготную ипотеку. Заемщики не готовы брать кредиты на условиях, что им теперь предлагают.
