Банки отменяют дополнительные комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки

С 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года ЦБ отменил ранее установленное ограничение на полную стоимость ипотечного кредита.

Оно могло привести к падению выдачи ипотеки на первичном рынке. На прошлой неделе крупнейшие банки заявили, что из-за начавшего действовать с 1 октября требования к полной стоимости кредита, ипотеку по коммерческим программам они теперь будут выдавать, только если застройщик заплатит банку дополнительную комиссию.

На этой неделе ВТБ распространил дополнительные комиссию и на выдачу госипотеки. Все это могло привести и к падению объемов кредитования, и к падению продаж на первичном рынке, так как большинство застройщиков было не готово работать на этих условиях. А в тех случаях, когда строительные компании на это бы согласились, новое требование банков могло стать причиной дальнейшего роста стоимости квартир, потому что эти расходы оказались бы заложены в цену.

Чтобы этого не произошло, ЦБ уже 10 октября отменил ранее установленное требование к полной стоимости ипотечного кредита, а значит, банки смогут и дальше выдавать ипотеку. «Возможность получения ипотечных кредитов заемщиками сохранится— хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», сказано в сообщении Центробанка.

О том, что меняют условия ипотечных программ, уже заявили в ВТБ.

«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков-партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года). Это расширит возможности для наших заемщиков. 

При этом мы продолжаем следить за ситуацией на рынке. На фоне высоких ожиданий дальнейшего повышения ключевой ставки не исключаем новых изменений по условиям ипотечных программ, т.к. ситуация на рынке остается нестабильной», прокомментировали в пресс-службе банка.

Кроме того, об отмене комиссий для строительных компаний при выдаче ипотеки по рыночным программам на первичном рынке заявили в Сбербанке.