Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет
×
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Доступность получения ипотеки по госпрограммам снижается

Не проходит недели без того, чтобы условия выдачи ипотеки в очередной раз серьезно не изменились. Как правило, появляющиеся нововведения ведут к снижению доступности получения кредитов.

На прошлой неделе стало известно, что крупнейшие банки снова установили для застройщиков дополнительные комиссии при выдаче ипотеки на первичном рынке. Банк готов кредитовать покупателей квартир в строящихся жилых комплексах по коммерческим программам (там, где банк выдает кредиты на рыночных условиях), только если строительная компания выплатит ему определенный процент с каждой сделки. Комиссии нужно было выплачивать, только если заемщик берет кредит по программам без господдержки.

Сейчас появилась информация, что с 10 октября требование о дополнительной комиссии ВТБ распространяет и на кредиты по госипотеке.

Начиная с сегодняшнего дня для того чтобы получить в банке семейную ипотеку, ипотеку для ИТ-специалистов, дальневосточную и арктическую ипотеку, потребуется чтобы застройщик выплатил банку комиссию.

Исключение сделано только для случаев, когда заемщик:

  • является зарплатным клиентом банка;
  • оформляет комбо-ипотеку, т.е. берет в ипотеку большой кредит (превышающий максимальную сумму кредита, установленного для каждой льготной программы);
  • берет семейную ипотеку на строительство частного дома;
  • рефинансирует ипотеку с господдержкой (если изначально кредит по этой программе был выдан в ВТБ).

Новые требования кредитования распространяются на все новые кредиты (кредиты, по которым договор не подписан до 8 октября).

Все это приведет к снижению доступности ипотеки, потому что перейти на новые условия работы готовы будут не все застройщики. В начале года в похожих условиях, когда крупнейшие банки так же устанавливали требование о выплате дополнительной комиссии для застройщиков, строительные компании начали перенаправлять своих клиентов в те банки, что условия работы не изменили. Но получить кредиты значительная часть заемщиков не смогла, так как в этих банках действует свой подход к одобрению заявок по ипотеке, в результате часть покупателей лишилась возможности взять кредиты.