На смену льготной госипотеке придет единая ипотечная программа на ИЖС

Льготная ипотека на новостройки завершит свое действие 1 июля. Сейчас власти разрабатывают новую программу, которая сделает доступнее строительство частных домов.

Спрос на ИЖС растет, это подтверждает статистика. По данным Росстата, индивидуальные дома составили 70% от всего введенного в первом квартале 2024 года объема жилья в стране. Это на 22% больше, чем в первом квартале прошлого года.

«До недавнего времени значительная доля частных домов приходилась на объекты, легализованные в рамках «дачной амнистии». Теперь же этот потенциал исчерпан, а значит, нужно стимулировать новое строительство», – отметил вице-президент «НОСТРОЙ» Антон Мороз на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

«Путем развития рынка, в том числе, послужит единая ипотечная программа на ИЖС, которую предлагается запустить в июле 2024 года после завершения действующих льготных ипотечных программ. Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут схожи с условиями семейной ипотеки», – сообщил Антон Мороз.

В банках также наблюдают растущий интерес заемщиков к кредитам на строительство частных домов. По подсчетам «ДОМ.РФ», лидером по объему выдачи ипотеки на ИЖС в феврале 2024 года стал Сбербанк. Здесь месячный объем кредитования ИЖС (43,5 млрд рублей) за год вырос в 3,4 раза – до 28% от всех выдач ипотеки.

На втором месте «Росбанк», где в феврале ипотека на ИЖС (3,6 млрд рублей) составила 57% от всех выданных жилищных кредитов. Третье место по объемам кредитования частного домостроения (1,4 млрд, 8% от всех выдач ипотеки) занимает «Альфа-Банк».