В первом квартале 2024 года выдача ипотеки упала на 20%

По предварительным оценкам, за первый квартал 2024 года банки выдали на 20% меньше ипотеки, чем за предыдущий период. Об этом представители «ДОМ.РФ» рассказали на на проходившей 29 марта конференции «Ипотечное кредитование в России».

«С начала года немного сократилась выдача льготной ипотеки на новостройки. Это произошло, прежде всего, за счет того, что были снижены лимиты для выдачи кредитов по этой программе в столичных регионах с 12 до 6 млн рублей. Что касается семейной ипотеки, то ее объемы продолжают увеличиваться.

Самым быстрорастущим сегментом в этом году стало кредитование ИЖС. Выдачи ипотеки за два месяца этого года  здесь выросли в три раза. Выдача кредитов на ИЖС –точка роста на ипотечном рынке. Но почти вся ипотека на загородном рынке выдается по льготным программам», - рассказал руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

В «ДОМ.РФ» ждут значительного сокращения выдачи ипотеки в этом году. По оценкам института развития, падение объемов ипотеки по сравнению с прошлым годом может составить 40%.

Главной причиной снижения объема выдачи ипотеки называется высокая процентная ставка по рыночным программам. Основного сокращения выдачи льготой ипотеки в «ДОМ.РФ» ждут во втором полугодии нынешнего года.

«Снижение выдачи льготных кредитов, если оно произойдет, будет гораздо менее серьезным, чем на вторичном рынке, где нет никаких льготных программ, нет господдержки», - отметил Михаил Гольдберг.

По оценке «ДОМ.РФ», объемы выдачи ипотеки начнут снова восстанавливаться, как только заметно снизится ключевая ставка ЦБ. В качестве момента, когда это произойдет, называется 2025 - 2026 год.