Застройщики, занимающиеся реновацией территорий, смогут сократить расходы

Госкомпания «ДОМ РФ», которая занимается тем, что изымает неэффективно используемые земельные участки у их нынешних обладателей и передает их застройщикам для строительства жилья, с 1 января 2024 года сможет проводить аукционы за долю при продаже земельных участков, отданных под реновацию (комплексное развитие территорий).

Необходимые для этого поправки в законодательство внесены в конце декабря. В отличие от обычных аукционов, победителем на которых становится компания, предложившая самую большую цену за право заниматься проектом комплексного развития территории (КРТ), на аукционах «за долю» землю получает застройщик, готовый предоставить госкомпании большую долю площадей в построенных домах.

Такой способ проведения аукционов позволит застройщикам сократить затраты на реализацию проекта на начальном этапе. «Включение аукционов «за долю» в механизм КРТ позволит застройщикам не отвлекать средства на приобретение прав на участок, направить их на строительство, оптимизировать затраты на финансирование проекта, что в конечном итоге положительно скажется на стоимости квадратного метра», — цитирует пресс-служба «ДОМ РФ» управляющего директора госкомпании Анатолия Азизова.

Предполагается, что затем получить квартиры в домах, переданных застройщиками госкомпании, смогут отдельные категории населения. Регионы смогут по цене, которую определяет Минстрой, выкупить у госкомпании переданные ей квартиры, чтобы предоставить их участникам государственных программ: переезжающим с севера на материк, молодым семьям, стоящим в очереди на жилье, переселенцам из аварийных домов и детям-сиротам.