Процентные ставки по ипотеке могут еще вырасти в ближайшее время

Ипотека на вторичном рынке становится все менее доступной. Рост процентных ставок по жилищным кредитам в ближайшее время может продолжиться, следует из опубликованной Центробанком информационно-аналитической справки «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». «Ужесточение денежно-кредитной политики и ожидания участниками рынка повышения ключевой ставки до конца года продолжат транслироваться в динамику кредитных ставок», - сказано в документе.

Ключевая ставка, от которой во многом зависит размер процентных ставок по ипотеке, может быть повышена 27 октября. На эту дату назначено следующее заседание совета директоров ЦБ. Представители регулятора уже успели заявить, что повышение ключевой ставки весьма вероятно. Это означает, что еще больше увеличится разрыв в ставках по ипотеке, по которым кредитуют заемщиков на первичном и вторичном рынке. На льготную ипотеку, которая субсидируется государством, рост ключевой ставки не влияет, при этом процентные ставки по ипотеке на рынке готового жилья снова вырастут.

Кроме того, в ЦБ подчеркивают, что ключевая ставка может остаться на повышенном уровне длительное время. Хотя участники рынка ждут, что она начнет снижаться уже в начале следующего года, в ЦБ отмечают, что для снижения ставки может потребоваться больше времени. Ключевая ставка может продержаться на высоком уровне не несколько месяцев, а несколько кварталов.