Ажиотажный спрос в сентябре позволил застройщикам перевыполнить план продаж
Ажиотажный спрос на первичном рынке, сложившийся перед корректировкой льготных ипотечных программ в сентябре этого года, позволил застройщикам увеличить продажи в новых проектах. В преддверии пересмотра условий льготной ипотеки строительные компании ускорили выход на рынок новых жилых комплексов. Это дало им возможность привлечь покупателей в проекты, находящиеся на начальном этапе строительства. В отдельных жилых комплексах, обладающих наиболее привлекательными для покупателей характеристиками, спрос оказался настолько высоким, что строительные компании, полностью выполнив план по наполнению эскроу-счетов, временно приостановили продажи квартир.
«Интересные новые жилые комплексы, вышедшие на рынок в сентябре этого года, оказались очень востребованными. В это время покупатели с ипотекой спешили провести сделки до того, как вырастет размер первоначального взноса по госпрограммам. У многих из них были сложности с тем, чтобы собрать требовавшиеся для первого взноса 15% от стоимости квартиры, и они понимали, что при повышении первого взноса до 20%, найти для этого дополнительные средства и взять ипотеку они просто не смогут. Поэтому перед ними стояла задача провести сделку до того, как взнос повысят. Спросом у этих покупателей пользовались практически все виды квартир: студии, однокомнатные квартиры, а также небольшие двух- и трехкомнатные. В ряде проектов в Красноярске, где был ажиотажный спрос, к октябрю застройщики временно приостановили продажи квартир. Информации о том, когда продажи в этих ЖК будут возобновлены, пока нет», - рассказывает руководитель отдела продаж новостроек компании «КИАН» Антон Костин.
Ряд покупателей, которые не смогли провести сделки до 20 сентября (даты, начиная с которой вырос первый взнос по госпрограммам), потому что не были подготовлены все необходимые документы, теперь вынуждены временно уйти с рынка. Они не могли оперативно собрать сумму в 20% от стоимости квартиры, которая в настоящий момент требуется для первого взноса.
