Заемщики, оформлявшие микрозаймы, сталкиваются со сложностями при получении ипотеки

Специалисты отмечают значительную долю отказов в ипотеке, связанную с тем, что заемщик, обратившийся за жилищным кредитом в банк, ранее получал займы в микрофинансовых организациях (МФО). Даже если он вовремя этот заем погасил, для банков он автоматически попадает в категорию нежелательных клиентов.

Решая, выдать заемщику ипотеку или нет, банк анализирует кредитную историю. С ее помощью он старается оценить финансовую дисциплину потенциального клиента и понять, каковы шансы, что тот взятый кредит не вернет. Наличие в кредитной истории информации о займах в микрофинансовых организациях, с точки зрения банков показывает, что клиенту регулярно не хватает зарплаты на текущие расходы. Поэтому он обращается в такие организации. Если ему сейчас не хватает дохода даже на какие-то небольшие покупки, он вряд ли сможет ежемесячно отдавать существенную часть зарплаты на выплату ипотеки.

Это не значит, что наличие в кредитной истории заемщика информации о займах в МФО, является абсолютной преградой для оформления ипотеки. Отношение к микрофинансовым организациям отличается в зависимости от банка. Есть банки, которые готовы рассматривать такого заемщика в качестве потенциального клиента. Если банки из числа лидеров ипотечного рынка, скорее всего, очень настороженно отнесутся к такому заемщику, то другие банки, также работающие на ипотечном рынке, кредит могут одобрить. В таком случае нужно выбирать среди них.

Многое будет зависеть и от того, сколько отметок о займах в МФО в кредитной истории заемщика и от того, с какой периодичностью они оформлялись. Также имеет значение цель получения кредита. Если он был выдан на оплату образовательных курсов, наличие в кредитной истории записи о микрозаймах во многих банках к отказу в ипотеке не приведет.