Где в Сибири можно будет купить квартиру по сельской ипотеке?
Напомним, в начале июля в сельскую ипотеку внесли изменения, значительно улучшив ее условия. Одним из нововведений стало разрешение получать кредит не только на покупку или строительство частного дома, но и на приобретение квартиры. При этом установлен ряд ограничений. Во-первых, квартира должна находиться в доме высотой до 5 этажей. Во-вторых, населенный пункт, в котором строится такой многоэтажный дом, должен быть включен в утвержденный Минсельхозом перечень.
Сейчас стал известен список населенных пунктов в Сибири, которые подходят под требования для покупки квартиры в сельскую ипотеку на первичном рынке в доме до 5 этажей у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Главное, чтобы в этих населенных пунктах застройщики вели строительство жилья, и заемщики могли воспользоваться этой появившейся у них возможностью. Так, в Красноярском крае в этот список, например, попали Пировский, Тюхтетский, Абаканский, Богучанский, Иланский муниципальные округа (полный перечень приведен в таблице). При том что жилье в регионе помимо Красноярска застройщики в основном возводят в Сосновоборске, Березовке, Солонцах, Дивногорске и Минусинске.
«В нашем регионе для квартир программа на настоящий момент не работает. В тех населенных пунктах, в которых в Красноярском крае разрешили покупать квартиры в сельскую ипотеку, нет новостроек, в которых можно было бы эти объекты приобрести. А вот другое изменение в программу – увеличение максимального размера кредита до 6 млн рублей на наш рынок повлияет. Многие заемщики ждали именно этих нововведений, чтобы оформить сельскую ипотеку, и они действительно позволят получить кредиты новым покупателям», - рассказал директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко.
Напомним, другим изменением в сельскую ипотеку, начавшим действовать в июле, стало увеличение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей. Как сообщили в пресс-службе Россельхозбанка в Красноярском крае, банк уже начал приём заявок на выдачу сельской ипотеки на новых условиях.
Нововведение существенно расширяет возможности заемщиков, отмечают в банке. Теперь, если каждый из супругов в семье оформит сельскую ипотеку, максимальная сумма, которую можно получить в кредит, увеличивается до 12 млн рублей (раньше в этом случае можно было оформить кредит максимум на 6 млн рублей).
Остальные условия сельской ипотеки остались прежними. Получить ипотеку на льготных условиях могут заемщики в возрасте от 21 года до 75 лет. Первый взнос составляет 10% от стоимости объекта. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей, кредит можно будет взять максимум на 25 лет.
