Ипотечных заемщиков хотят освободить от долга после продажи залоговой квартиры

В Госдуму внесут проект закона, освобождающего ипотечных заемщиков от остатка долга по кредиту, если продажи залоговой квартиры оказалось недостаточно, чтобы полностью расплатиться с банком. Об этом рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков во время всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», проходившей 28 марта в Москве.

«Мы готовим инициативу, в соответствии с которой человек не будет должен банку. Продали квартиру дешевле, значит, это ложится на плечи кредитной организации, а с человека долг списывается. Я думаю, в ближайшее время мы вынесем эту инициативу на рассмотрение Госдумы», - отметил Анатолий Аксаков.

Опасения, что на рынке может вырасти количество заемщиков, которые после продажи квартиры остались должны банку, высказывались в связи с распространением на рынке ипотеки с околонулевыми процентными ставками. Участники этих программ покупали квартиры по завышенным ценам, это позволяло банкам давать им низкие ставки по ипотеке. Но если затем в первые пять лет после получения кредита заемщик окажется в такой ситуации, что ему нужно продать квартиру, если цены на недвижимость за это время не вырастут, он не сможет ее продать по той цене, по которой купил. В результате он и не только не вернет свои накопления, внесенные в счет оплаты стоимости квартиры как первый взнос, но может остаться должен банку.