В новостройках может сократиться количество квартир с отделкой
Это может произойти, если на рынке появятся стандарты внутренней отделки квартир в типовых новостройках. Их собираются внедрить, для того чтобы стимулировать застройщиков применять при отделке более качественные материалы. На деле же это может стать причиной дальнейшего сокращения квартир с чистовой отделкой в строящихся домах. Потому что в таком случае строительные компании станут чаще отказываться от отделки.
В стандартах отделки, которые хотят внедрить в новостройках, рассчитанных на массового покупателя, предлагается:
-
отказаться от использования линолеума, вместо него строители должны будут применять ламинат;
-
появится требование об обязательной гидроизоляции санузлов;
-
введут требования к межкомнатным и входным дверям в квартирах;
-
обязательной предлагают сделать использование в санузлах керамической плитки;
-
появятся требования к внутренней отделке.
Количество квартир с отделкой в новостройках по сравнению с предыдущими годами уже сократилось. По информации управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, в 2022 году с чистовой отделкой «под ключ» в областном центре сдано 2,5 тыс. квартир. Это 12% от общего количества введенных квартир. В Красноярске такой статистикой мэрия не располагает, но, по оценке специалистов, с отделкой покупателям передается примерно половина квартир в новостройках краевого центра.
При этом, как отмечают эксперты рынка недвижимости, у покупателей востребовано именно жилье с отделкой. Так как многие, чтобы приобрести квартиру, используют ипотечный кредит, они хотели бы хотя бы первые несколько лет после приобретения квартиры не нести расходов, связанных с ремонтом. Это заставляет сейчас часть покупателей переориентироваться на вторичный рынок жилья. В эти квартиры можно не только сразу заселиться, но в них не всегда нужно делать ремонт. Квартиры с хорошим ремонтом и мебелью остаются востребованными на рынке даже в условиях снижения спроса, отмечают специалисты. Они не только быстрее продаются, часто при приобретении таких объектов покупатели гораздо меньше торгуются.
