Центробанк ключевую ставку не повысил, но ставки по ипотеке могут вырасти

Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне – 7,5% годовых. Однако несмотря на то, что ключевая ставка осталась на прежнем уровне, ставки по ипотеке могут вырасти.

Процентные ставки, по которым банки кредитуют покупающих квартиры заемщиков, зависят не только от размера ключевой ставки. На них влияют и риски, которые несут банки, кредитуя покупателей квартир. В ситуации неопределенности в экономике эти риски выросли, а значит, ставки по ипотеке могут еще немного повыситься.

Так уже произошло после предыдущего заседания совета директоров ЦБ, на котором было принято решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне. После этого банки начали корректировать условия своих ипотечных программ. Ряд банков поднял ставки по ипотеке уже в декабре, не дожидаясь решения по ключевой ставке ЦБ. Как поясняли тогда эксперты, крупнейшие игроки ипотечного рынка, до этого удерживавшие ставки по ипотеке на низком уровне, просто привели их в соответствии со ставками, которые действуют на рынке.

Напомним, на вторичном рынке сейчас выдают ипотеку по ставке в 11%. На первичном рынке, где действует льготная ипотека и субсидирование кредитов от застройщиков, ипотеку можно получить по ставкам до 7% годовых. В ряде банков еще сохраняется возможность взять кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 0,1%.

Следующее заседание совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться уровень ключевой ставки, назначено на 10 февраля 2023 года.