Процентные ставки повысил еще один крупный игрок ипотечного рынка
Вслед за «ВТБ», в конце ноября изменившим условия своих ипотечных программ, на этой неделе о повышении процентных ставок по ипотеке заявил «Альфа-Банк». Как и в случае «ВТБ», ставки выросли только по собственным программам банка, последние изменения никак не затронули госипотеку.
Кредиты по собственным программам, по которым «Альфа-Банк» выдает ипотеку на первичном и вторичном рынках, подорожали для заемщиков на 0,3 %. С этого момента минимальная ставка в банке составляет 12,09% годовых.
«До этого момента в обоих банках ставка была ниже, чем у остальных игроков ипотечного рынка. Пока у банков была такая возможность, они удерживали ставку на прежнем более низком уровне. Теперь и «ВТБ», и «Альфа-Банк» подняли ставки до уровня процентных ставок, действующих на рынке. Произошедшее повышение ставки не означает, что дальше ставки начнут повышать остальные игроки ипотечного рынка», — объясняет заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова.
По словам эксперта, в настоящий момент кредиты на вторичном рынке заемщикам выдают в среднем по ставке 11-11,5%. При этом на рынке новостроек, где все еще действует льготная ипотека, процентные ставки существенно ниже. «На первичном рынке мы сейчас можем предложить клиенту минимальную ставку 5,99%. Чтобы получить ипотеку по такой ставке, заемщику не нужно выполнять никаких дополнительных условий. По такой ставке кредит на покупку квартиры в новостройке может получить любой гражданин РФ, дохода которого достаточно для выдачи ипотеки», — рассказывает Галина Туголукова.
Что касается госипотеки, о дальнейшей судьбе которой сейчас идут активные споры, то, по словам эксперта, банки готовят заемщиков к тому, что льготная ипотека прекратит действовать с 31 декабря 2022 года. Причем в отличие от предыдущих раз, когда заканчивалось действие госпрограммы, и заемщики торопились получить кредиты, на этот раз спрос на льготную ипотеку не увеличился. «Скорее всего, это связано с тем, что цены на новостройки к этому моменту уже значительно выросли, поэтому такого ажиотажа, какой был раньше, когда в предыдущие периоды готовились отменять льготную ипотеку, сейчас нет», — отмечает Галина Туголукова.
