Первые банки начали снижать процентные ставки по ипотеке
Появилось первое сообщение от банка о снижении процентных ставок по ипотеке. Не дожидаясь решения Центробанка о ключевой ставке, ставки по ипотечным программам снизил Банк «ДОМ. РФ». Однако размер коррекции оказалась небольшим, кредиты для заемщиков подешевеют всего на 0,1-0,2%.
Минимальная процентные ставки в банке теперь составляют:
-
льготная ипотеке на новостройки - 6%;
-
семейная ипотека - 5%;
-
при покупке квартиры в новостройке по собственной программе банка (без госипотеки) - 9,6%;
-
при покупке квартиры на вторичном рынке - 9,8%;
-
по программе, по которой банк кредитует желающих получить займ на строительство частного дома - 9,8%.
Для того чтобы получить в банке кредит по минимальной ставке, заемщикам нужно выполнить дополнительные условия. В том числе подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда и воспользоваться электронной регистрацией сделок в Росреестре.
Снижение ставок по ипотеке, которого ждут и заемщики, и эксперты рынка недвижимости, имеет значение не только для вторичного рынка, но и для рынка строящегося жилья. Пока спрос на новостройки поддерживается при помощи субсидированной процентной ставки. Желая привлечь покупателей в отдельные проекты, застройщики по таким программам дополнительно субсидируют ставку по ипотеке. И это позволяет заемщикам получить кредит с минимальным ежемесячным платежом.
Но для дальнейшего роста спроса на новостройки необходимо еще, чтобы снизились ставки на вторичном рынке. Это позволит тем, кто планирует совершать обмен и после продажи своей квартиры покупать квартиру в новостройке, быстрее найти покупателя на имеющуюся у них недвижимость и затем уже в качестве покупателя выйти на первичный рынок.
