Расширятся возможности взять кредит на строительство частного дома

Для покупателей, которые планируют строить дом за городом хозяйственным способом (своими силами или с привлечением подрядных организаций для выполнения только отдельных видов работ) расширят возможность взять ипотеку. Ипотечная программа, рассчитанная на них, уже появились летом этого года.

Тогда на тех, кто строит дома хозяйственным способом, распространили льготную ипотеку, которую до сих пор выдавали покупателям квартир в новостройках. В настоящий момент процентная ставка по этой программе не может превышать 7% годовых. Однако пока кредиты тем, кто строит дом, выдают единицы банков. Так, ВТБ начал выдавать ипотеку по этой программе только в августе.

До 10 сентября правительство должно подготовить предложения, как расширить программу, чтобы ей смогло воспользоваться больше заемщиков. Кроме того, регионам хотят дать право предоставлять земельные участки для ИЖС, которые будут выделяться с обязательством построить дом и зарегистрировать права на него в установленные сроки.

На малоэтажное строительство власти сейчас делают ставку как на рынок, который позволит нарастить объемы возведения жилья в стране. На рынке новостроек в городе спрос к этому моменту сократился, желающих же построить дом за городом остается достаточно много. С помощью программ льготного кредитования им хотят дать возможность реализовать свои планы.

Действующая в настоящий момент программа для тех, кто строит дом за городом хозяйственным способом, предусматривает, что низкая ставка по кредиту сохранится только в том случае, если заемщик возведет дом в определенный срок. Построить дом и зарегистрировать на него собственность, по условиям программы, нужно в течение 12 месяцев. Если в эти сроки заемщики уложиться не смогут, процентная ставка по кредиту вырастет. Она будет рассчитываться по формуле: ключевая ставка Центробанка на этот момент плюс 4,5%. В настоящий момент ключевая ставка составляет 8%, и если бы заемщику пересчитывали ставку сейчас, то вместо 6-7%, под которые он первоначально взял ипотеку, при несоблюдении сроков строительства дома он выплачивал бы кредит по ставке 12,5%.