Приняты новые меры поддержки строительной отрасли

Госдума сразу в двух чтениях приняла закон, которым вводятся новые меры поддержки строительной отрасли. В законодательство вносятся изменения, которые призваны поддержать работу застройщиков в кризис.

До этого уже был принят первый пакет мер поддержки строителей, сейчас принимается второй. Одна из главных задач - сократить сроки, которое занимает строительство. Это сократит период, в который застройщики, которые сейчас возводят дома на выданные банками кредиты, будут пользоваться одолженными деньгами.

• Новый закон сокращает сроки согласования документов для начала строительства.

• Упрощает регистрацию прав на уже построенные объекты.

• В случае если срок ввода в эксплуатацию строящегося дома переносится, срок размещения денег на счете эскроу может быть продлен (максимальный срок продления – два года). Ожидается, что максимальный срок, на который разрешат переносить ввод дома в эксплуатацию, составит эти же два года.

• В определенных случаях могут не проводиться публичные слушания при изменении проектов застройки территорий. В каких именно случаях это станет возможно, собираются установить дополнительно.

• Устанавливается, что максимальный срок проведения публичных слушаний по проекту планировки территорий не может превышать 1 месяц.

• Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены застройщику без проведения торгов.

• Договор аренды земельного участка может быть продлен по обращению арендатора. До 1 марта 2023 года арендатор участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, имеет право обратиться за продлением договора аренда. При этом на продление не будет влиять тот факт, что существует задолженность по арендной плате за землю. Максимальный срок увеличения срока договора аренды – 3 года.

• Арендная плата за участок может быть снижена до 1 рубля.

В настоящий момент документ уже принят в двух чтениях и нет сомнений в том, что в ближайшее время будет принят в третьем. Закон должен вступить в силу с момента официальной публикации.