Сменить управляющую компанию станет сложнее

И без того непростая процедура смены управляющей компании в ближайшее время может стать еще сложнее. Госдума приняла в первом чтении закон, в котором устанавливаются новые правила выбора управляющей компании.

Сегодня для выбора новой управляющей компании за нее на общем собрании должны проголосовать 25% жителей плюс один человек. После того как изменения заработают, для этого потребуются уже голоса 50% собственников квартир в доме плюс один голос. Т.е. за переход к новой управляющей компании должно будет проголосовать большинство собственников, а не четверть, как раньше.

Как говорится в пояснительной записке к новому закону, он принимается для того, чтобы устранить распространенные сегодня ситуации, когда с периодичностью в несколько дней проходят собрания отдельных групп жителей, на которых они принимают решения о смене УК. Возникают фальсификации протоколов общих собраний и подкупы собственников при принятии решений. Новые правила смены УК, как ждут инициаторы изменений, приведут к тому, что собственникам нужно будет договориться о выборе новой управляющей организации. Это затруднит фальсификации и подкуп при проведении общих собраний.

Однако на практике нововведения могут стать причиной сложностей с переходом к новой управляющей компании. Далеко не всегда будет возможно собрать требующееся по закону количество собственников квартир для смены УК.

Инициатором изменений в федеральное законодательство стало Законодательное собрание Красноярского края. Предполагается, что в закон будут внесены поправки ко второму чтению.