В выписке из ЕГРН появится информация об аварийных домах
Уже в ближайшее время в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую покупатель получает перед проведением сделки с недвижимостью, появится новая информация. В ней будут содержаться сведения о признании дома аварийным. 1 февраля вступили в силу соответствующие изменения в законодательство.
С этого момента после признания дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции администрация обязана будет предоставить эту информацию в Росреестр. По домам, которые были признаны аварийными до вступления нового закона в силу, информация должна быть предоставлена в Росреестр до 1 июля 2022 года. После чего она появится в выписках из ЕГРН.
Покупатель сможет перед совершением сделки получить информацию о состоянии дома. Как правило, выписку из ЕГРН при совершении сделки с недвижимостью запрашивают несколько раз. Первый раз - на начальном этапе подготовки к сделке, когда покупатель только начинает собирать информацию о продавце и объекте недвижимости. Второй раз – непосредственно перед проведением сделки. Дело в том, что содержащаяся в ЕГРН информация является актуальной на момент предоставления выписки. Поэтому перед тем, как заключить сделку, покупатель еще раз запрашивает сведения из ЕГРН, чтобы удостовериться, что за прошедшее время ничего не изменилось.
Весной собираются внести изменения в законодательство, согласно которым в ЕГРН должна появиться еще одна новая запись – о том, что при покупке дома или квартиры продавец использовал материнский капитал. Соответствующий закон Госдума может принять во втором (основном) чтении в марте 2021 года.
