Принят закон для решения проблемы обманутых дольщиков

Госдума приняла во втором чтении закон, который позволяет передавать строительным компаниям, готовым принимать участие в решении проблемы обманутых дольщиков, земельные участки без проведения аукционов. Такой механизм существовал и раньше, но действие его должно было закончиться 1 января 2022 года. К этому сроку, как ранее предполагалось, будет полностью решена проблема обманутых дольщиков в стране. Теперь действие этого порядка продлили до 1 января 2024 года.

В настоящий момент проблема обманутых дольщиков решается двумя способами. Долгострой передают федеральному фонду обманутых дольщиков, который принимает решение о завершении строительства дома или о выплате компенсации обманутым дольщикам. Другой способ восстановления прав обманутых участников долевого строительства - когда достройка домов происходит при участии властей регионов.

Новый механизм может помочь в этом случае региональным властям привлечь к участию в проекте новую строительную компанию, которая в обмен на получение земельного участка завершит дом или передаст определенное количество квартир в своих объектах обманутым дольщикам. Учитывая дефицит земельных участков для нового строительства в крупных городах, этот механизм вполне может оказаться востребованным у застройщиков. Предполагается, что он позволит привлекать к достройке брошенных домов обанкротившихся строительных компаний надежных застройщиков.