Банки повышают ставки по ипотеке
Прошел почти месяц после самого большого повышения ключевой ставки Центробанком с начала этого года , к этому моменту банки уже успели отреагировали на произошедшие изменения. Однако эта реакция оказалась неоднозначной. Пока одни банки повышают ставки по ипотеке и отказываются от дополнительных дисконтов, действовавших для отдельных категорий заемщиков. Другие в то же самое время снижают ставки по кредитам.
Увеличивать ставки по ипотечным программам банки начали сразу после повышения ключевой ставки ЦБ. Но этот рост оказался меньше, чем значение, на которое увеличилась ключевая ставка, и не затронул наиболее популярные льготные программы. Если ключевая ставка в июле стала больше на 1%, то ставки по ипотеке банки повысили не более чем на 0,5%. Так, в начале августа выросли ставки по ипотеке по базовой программе в Газпромбанке. Минимальная ставка по базовой программе, по которой банк кредитует покупателей на первичном и вторичном рынке жилья, стала составлять 7,9%. До этого ипотеку им выдавали под 7,5%.
На те же 0,5% с 10 августа выросли ставки по ипотеке в Абсолют банке. Повышение не коснулось семейной и военной ипотеки.
О коррекции ставки с 15 августа по программе ипотеки на новостройки объявил Совкомбанк. Однако повышение будет небольшим и составит 0, 1%.
Если до сих пор ставки повышали банки, не входящие в пятерку лидеров по выдаче ипотеки, то с 18 августа для заемщиков изменятся условия ипотечных программ одного из банков из этого списка.
На 0, 4% вырастут ипотечные ставки по основным ипотечным программам в банке ВТБ. Но заемщикам, получившим одобрение на выдачу ипотеки до этой даты, дадут возможность взять кредит по действовавшим до этого ставкам.
Пока одни банки повышают ставки по ипотеке, другие перешли к понижению процентной ставки. С 11 августа процентную ставку по программе ипотека с господдержкой на покупку квартиры в новостройке понизил Россельхозбанк. Теперь для покупателей, которые могут предоставить до 20% от стоимости приобретаемой квартиры в качестве первоначального взноса, ставка составляет 5,8%. Для тех, кто имеет от 20 до 50% от стоимости квартиры для первого взноса по ипотеке — 5,7%. По минимальной ставке — 5,3% банк кредитует покупателей с первым взносом от 50%.
С 12 августа ставки по всем ипотечным программам снизил банк ДОМ.РФ. Для заемщиков подешевела не только госипотека, но и кредиты по базовым программам банка, по которым ипотеку выдают покупателям, не относящимся к категории льготников. В зависимости от программы ставки снизились на 0,1 — 0,75%. Так, покупку жилья на вторичном рынке банк теперь кредитует по ставке от 8%. Рефинансируют ипотеку других банков можно под 7,7% годовых. Ставка по льготной ипотеке в банке составляет 5,6%. Дополнительные дисконты от процентной ставки предусмотрены для зарплатных клиентов банка, а также для тех, кто готов подтвердить доход и занятость выпиской из Пенсионного фонда.
