Спрос на льготную ипотеку упал на 60%
Один из двух главных игроков на ипотечном рынке страны – Сбербанк заявил о резком снижении спроса на льготную ипотеку с 1 июля.
Начиная с этой даты, программа работает в обновленном формате. Процентная ставка по ипотеке с господдержкой выросла на 0, 5% до 7% годовых, максимальная сумма кредита, наоборот, оказалась снижена с прежних 6 млн в регионах и 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях до 3 млн рублей.
Реакция рынка на изменения не заставила себя ждать. Уже в первые дни июля объем заявок на кредиты по программе гоподдержки сократился на 60%, рассказал вице-президент Сбербанка Николай Васев на круглом столе, организованном газетой «Известия».
«При этом если посмотреть на общий объем заявок на получение ипотеки на строящееся жилье, то он сократился на 40%, - отметил Николай Васев. По его словам, немного удалось сгладить ситуацию благодаря семейной ипотеке, которую теперь выдают новой категории заемщиков – семьям с первенцами.
О том, что в последнее время спрос на ипотеку снижается, говорят и ипотечные брокеры агентств недвижимости. Основной спрос на рынке сегодня составляют заемщики, которые получили решение от банка на выдачу ипотеки еще до повышения процентных ставок. Изменение процентных ставок по собственным ипотечным программам банков на них не распространяется. Сейчас они стараются успеть получить кредит по старым условиям, до того, как закончится срок действия выданного им банком решения о предоставлении ипотеки.
Чтобы поддержать спрос на рынке жилья, который сегодня во многом зависит от объемов выдачи ипотеки, готовятся новые льготные ипотечные программы. Однако в отличие от льготной ипотеки, которая принималась в сложный экономический период, когда нужно было в сжатые сроки значительно увеличить спрос на рынке жилья, и поэтому она распространялась на всех заемщиков, новые программы будут рассчитаны на отдельные категории льготников.
Например, с помощью низкой ставки по ипотеке предлагают стимулировать жителей отдельных территорий страны, где население сокращается, оставаться работать в своем регионе. Кроме того, речь идет о программе со сниженной ставкой по ипотеке для многодетных семей, а также для тех заемщиков, что приобретают первое в своей жизни жилье. Какие из этих программ заработают на практике, судя по ситуации со спросом на ипотечном рынке, мы сможем увидеть еще до конца нынешнего года.
