Льготную ипотеку на строительство частных домов начал выдавать еще один банк
Практически единственной ипотечной программой для желающих построить дом за городом, до недавнего времени была та, что в конце 2020 года запустил банк «ДОМ. РФ».
В июле аналогичный продукт появился у Сбербанк. До 1 октября заемщики могут получить кредит на строительства частного дома по льготной ставке 6% годовых. Процентная ставка по ипотеке будет еще ниже и составит 4, 6%, если заемщик берет кредит на объект в загородном поселке, который застройщик возводит за счет банковских средств.
По условиям программы, в качестве первоначального взноса заемщикам нужно иметь сумму, которая составляет 20% от стоимости строительства дома. Максимальная сумма кредита ограничена 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн в остальных регионов страны. Кредит можно взять максимум на 20 лет.
В качестве залога по кредиту предоставляется земельный участок, на котором идет строительство. При сумме кредита, не превышающей 3 млн рублей, предоставлять дополнительное обеспечение не требуется.
Взять кредит на строительство по этой программа возможно только при условии работы с конкретными подрядными организациями, аккредитованными банком. Банки, которые выдают кредиты по программе льготной ипотеки на ИЖС, не хотят столкнуться с появлением недостроев на загородном рынке. Поэтому кредиты будут выдаваться только проверенным подрядчикам.
В настоящий момент в списке Сбербанка насчитывается 65 подрядных организаций. Как показал опыт первого банка, запустившего подобную программу еще в прошлом году, стоимость выполнения работ у этих подрядчиков выше, чем в среднем по рынку.
Пока ипотеку на ИЖС выдают только два банка, но к концу года на строительство индивидуального жилья собираются распространить все льготные программы кредитования.
