Рекордное увеличение среднего срока выдачи ипотеки зафиксировал Центробанк

В январе Банк России зафиксировал значительное увеличение среднего срока, на который получают кредиты ипотечные заемщики. Этот срок теперь составляет 19 лет, хотя еще недавно большинство покупателей в основном брали ипотеку на 15 лет. Пятнадцатилетний срок кредитования специалисты называют оптимальным, в таком случае размер переплаты оказывается не слишком большим.

Увеличивать срок кредита заемщиков заставляет рост цен на квартиры, из-за которого покупателям приходится брать все более крупные суммы в банке. А затем, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, они увеличивают срок обслуживания ипотеки. Рост срока кредитования и средней суммы кредита начался летом прошлого года после запуска программы льготной госипотеки под 6,1%.

Одновременно с этим вырос и другой показатель – средний срок «жизни» кредита (срок, в течение которого на практике заемщики гасят взятую ипотеку). Если раньше заемщики, получив ипотеку, старались при любой возможности вносить досрочные платежи и полностью рассчитывались по кредиту в течение 5 лет, то сейчас это занимает у них не меньше 7 лет.