У заемщиков будет возможность самостоятельно продать залоговую квартиру

При появлении неплатежей по ипотеке банк имеет право взыскать квартиру через суд или во внесудебном порядке. В последнем случае достаточно исполнительной подписи нотариуса, но чтобы внесудебный порядок мог быть применен для объекта, такая возможность должна быть изначально закреплена в кредитном договоре.

В декабре Госдума приняла в первом чтении закон, который дает клиентам банков возможность самостоятельно реализовать залоговый объект в случае, если квартиру у них забирают во внесудебном порядке. Если заемщик накопил долги по ипотеке, из-за чего банк собирается забрать залоговую квартиру, у собственника будет время, чтобы найти на нее покупателя и выручить более крупную сумму при продаже квартиры. При продаже на аукционе цена залогового объекта обычно значительно снижается.

На продажу объекта заемщику дадут 6 месяцев. Сумму, вырученную от реализации залоговой квартиры, получит банк. Заемщику вернут разницу между ценой продажи квартиры и остатком долга по кредитному договору.

Статья по теме: Как продать залоговую квартиру до появления долгов по ипотеке?