Льготная ипотека будет действовать до 1 июля 2021 года

Льготную госипотеку на новостройки под 6,5% продлили до 1 июля 2021 года. Постановление правительства №1732 от 24 октября, в котором утвержден новый срок действия программы, подписал председатель правительства Михаил Мишустин. 

Первоначально предполагалось, что программа будет действовать ограниченный срок, возможность получить кредит по низкой процентной ставке должны была закончиться 1 ноября. Однако оказанный ею эффект на рынок оказался настолько большим, что ипотеку решено было продлить до середины следующего года.

За последние несколько лет ипотека приобрела очень большое значение для рынка жилья. Именно от количества выданных банками кредитов зависит ситуация на рынке недвижимости.

Госипотека позволила поддержать застройщиков в период кризиса, стимулировала покупателей в сложных экономических условиях не откладывать решение на неопределенный срок, а сейчас выйти на рынок жилья. Благодаря ей спрос вырос уже в июне, сразу после снятия наиболее строгих ограничений.

Льготная программа повлияла не только на рынок новостроек. Поскольку многим покупателям новостроек для того, чтобы приобрести объект долевого строительства, сначала нужно продать имеющееся у них жилье в старом фонде, выросло количество сделок и на вторичном рынке.

До 70% ипотеки, выдаваемой банками на рынке новостроек с апреля, приходится именно на эту программу. По данным госкомпании «ДОМ.РФ», в июле был поставлен рекорд по выдаче ипотеки. Банки по всей стране предоставили заемщикам 146 тыс. ипотечных кредитов, что на 63% больше, чем в июле 2019 года. Этот рекорд был побит уже в августе 2020 года, когда клиенты банков получили 148 тыс. ипотечных займов на сумму 375 млрд рублей.

Эксперты рынка недвижимости прогнозировали резкое снижение спроса осенью этого года после отмены программы льготной ипотеки. С повышением процентных ставок количество желающих покупать недвижимость должно было сразу сократиться. Теперь этого резкого падения спроса не произойдет.