Новые требования к договору долевого в электронном виде ввел Росреестр

15303

23 сентября 2020 г.

Вступивший в силу 22 сентября приказ Росреестра от 17.06.2020 № П/0202 определяет новые требования к формату и заполнению электронных форм договора участия в долевом строительстве.

Теперь договоры долевого участия в строительстве, соглашения о внесении изменений в ДДУ и договоры об уступке права требования по ДДУ подаются на электронную регистрацию в Росреестр в формате PDF/A. Такие файлы содержат текстовый слой, обеспечивающий поиск информации по содержимому договора.

Чтобы электронный документ соответствовал новым требованиям, файл договора, созданный в Microsoft Word, нужно сохранить в формате PDF, выбрав параметр «Совместимость с PDF/A». Отсканированный договор на регистрацию не примут, даже если PDF-файл с образом документа конвертировать в формат PDF/A вышеописанным способом. Разрешается сканировать только приложения к договору.

В дальнейшем электронные договоры долевого участия, соглашения о внесении изменений в ДДУ и договоры об уступке права требования нужно будет формировать в виде XML-документа с использованием XML-схем на сайте Росреестра. XML-документы станут обязательными через месяц после того, как XML-схемы будут размещены на сайте ведомства.

Кроме того, с 22 сентября изменились требования Росреестра к содержанию договора участия в долевом строительстве. В приказе № П/0202 перечислены обязательные пункты: сведения о сторонах, условия сделки и другие данные, предусмотренные законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Также Росреестр предлагает переводить в электронную форму регистрацию сделок с ипотекой.