Власти собираются доработать механизм развития застроенных территорий

Минстрой собирается изменить существующий механизм развития застроенных территорий (РЗТ). Действующий порядок освобождения земельных участков, занятых аварийным жильем, зачастую приводит к тому, что при реализации подобных проектов строители сталкиваются с дополнительными трудностями.

Заниматься развитием застроенных территорий становится для застройщиков экономически невыгодно. Именно поэтому количество компаний, готовых участвовать в таких проектах, невелико.

Так, в Красноярске с начала этого года не прошло ни одного аукциона на развитие застроенных территорий. Хотя первоначально предполагалось выставить на торги более 10 площадок, занятых ветхим жильем.

Пока в законодательстве четко прописан порядок расселения застроенной территории только в том случае, если на ней находятся аварийные дома. В Минстрое предлагают установить порядок освобождения территории и для тех случаев, когда помимо аварийных домов на ней расположены и другие объекты. Как рассчитывают в министерстве, это позволит дать застройщикам понятные правила работы на таких территориях и приведет к росту числа компаний, готовых заключать договоры о развитии застроенных территорий.

Привлекая застройщиков к развитию застроенных территорий, местные власти смогут значительно увеличить объемы расселения аварийного жилья.

Кроме того, с освобождением застроенных территорий от ветхих домов на сегодняшний день связывают планы по увеличению объемов строительства жилья. Зачастую занятые аварийным жильем участки находятся в самых престижных районах города. Жилые комплексы, появившиеся после сноса этих домов, будут обеспечены покупательским спросом. За счет застройки таких площадок можно увеличить темпы строительства жилья.