Планы по вводу жилья, заложенные в нацпроекте, собираются пересмотреть
Нацпроект «Жилье и городская среда» предполагает значительный рост объемов строительства жилья. Согласно ему, к 2024 году ежегодно в стране должно сдаваться 120 млн кв. м. Это значительно больше, чем возводится сейчас.
В 2018 году в стране было введено в эксплуатацию 75,3 млн кв. м жилья. В 2019 году в РФ объем ввода жилья достиг 80,3 млн «квадратов». Но нарастить темпы строительства удалось в основном за счет частных жилых домов, построенных не застройщиками, а населением на собственные средства.
Сейчас в связи с эпидемией коронавируса и непростой ситуацией в экономике заложенные в национальный проект показатели собираются пересмотреть. План по вводу 120 млн кв. м жилья может быть перенесен на 2–3 года.
Хотя первоначально власти заявляли, что в этом году ввод жилья останется на уровне прошлого года, пока эти прогнозы не оправданы, темпы строительства жилья сокращаются. При этом сомнения в том, что заложенные в национальный проект показатели могут быть выполнены, существовали и раньше.
Для того чтобы настолько серьезно нарастить объемы строительства жилья, необходимо стимулировать спрос на квартиры. Застройщики не приступят к новым проектам, пока не увеличится спрос на квартиры в строящихся домах. Делать это собирались за счет повышения доступности ипотеки для покупателей.
Единственный заложенный в нацпроект показатель, который мог быть выполнен в этом году, — снижение процентной ставки по ипотеке. Благодаря появлению льготных программ средняя ставка значительно сократилась. Что касается выдачи ипотечных кредитов, то предполагается, что она останется на уровне прошлого года. Но это во многом благодаря появлению на рынке новостроек программ госипотеки со сниженной ставкой (семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки со ставкой в 6,5%).
