Банки конкурируют за получающих госипотеку заемщиков

Значительная доля выданной в этом году ипотеки будет приходиться на новую программу госипотеки. Сейчас по этой программе действуют самые привлекательные условия кредитования среди ипотечных программ. Они рассчитаны на всех, а не на отдельные категории заемщиков.

Новая госипотека позволяет покупателям получить кредит на покупку квартиры у юридического лица в строящемся доме или в сданной новостройке по льготной ставке 6,5% годовых. Сниженная ставка будет действовать весь срок кредитования.

Банки уже начали конкурировать за клиентов. Ряд кредитных организаций начал выдавать ипотеку еще до того, как были опубликованы правила предоставления новой госипотеки.

Хотя основные условия программы заданы в постановлении правительства и изменить их банки не могут, они могут эти условия улучшать, чтобы привлечь заемщиков.

Согласно программе, процентная ставка по кредиту не может превышать 6,5%. При этом на рынке уже появились предложения от банков, готовых выдавать кредиты заемщикам под более низкий процент.

До 15 мая ПСБ кредитует клиентов в рамках программы под 6%. Банк «ДОМ.РФ» выдает заемщикам, приобретающим квартиру на первичном рынке жилья, ипотеку под 6,1%. Но для этого необходимо подтвердить уровень дохода выпиской из Пенсионного фонда. Процентная ставка по госипотеке в банке «Открытие» составляет 6,25%.

Есть отличие между банками и в том, на какой срок они готовы выдавать ипотеку под сниженный процент. Льготная ставка действует весь срок кредитования, но этот срок может заметно отличаться в зависимости от банка. У одних максимальный срок, на который можно получить кредит, составляет 30 лет, у других только 20.

Кроме того, в разных банках может быть разным подход к оценке клиентов, которые обращаются за госипотекой.

Условия ипотеки, расчет платежей с помощью ипотечного калькулятора