Названы самые распространенные схемы мошенничества с квартирами
В кризис на рынке недвижимости традиционно активизируются мошенники. За последние 3 года количество попыток обмана покупателей при совершении сделок с квартирами выросло в несколько раз, сообщает Федеральная нотариальная палата.
Если в 2017 году нотариусы по всей стране предотвратили 94 случая мошенничества, то в 2018 году их было уже 186. Также в 2017 году в 40 регионах страны нотариусы установили 352 попытки использования фальшивых документов при сделках с недвижимостью, в 2018 году их было 366, а с января по октябрь 2019 года — 516.
В Нотариальной палате рассказали, с чем чаще всего связано мошенничество с недвижимостью.
Самые распространенные схемы мошенничества с квартирами:
- использование поддельных документов (доверенностей, документов о праве собственности на квартиру);
- предъявление поддельных паспортов;
- попытки введения собственников жилья в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий (например, вместо передачи недвижимости в залог аферисты пытаются оформить ее продажу; дарение недвижимого имущества, притом что даритель предполагал сохранение возможности дальнейшего проживания, и многие другие);
- попытки незаконного распоряжения имуществом (когда после смерти одного из супругов переживший его супруг— титульный собственник имущества пытается продать квартиру, не оформив права на остальных наследников);
- продажа квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, до того как были выделены доли в собственности на квартиру детям.
Лидером среди регионов, где за неполные 3 года выявлено наибольшее количество мошенничеств с недвижимостью, оказался Красноярский край (62 случая), на втором месте — Санкт-Петербург (59), за ними Московская и Новосибирская области (39 и 27 фактов мошенничества соответственно).
Сделки с недвижимостью по поддельным документам чаще всего пытались совершить в Москве (166 случаев), в Новосибирской области (140), Республике Башкортостан (128), Санкт-Петербурге (126), Красноярском крае (109) и в Кемеровской области (72 случая).
Совет покупателям при проведении сделок с недвижимостью — обращаться за консультацией к специалистам, проводить перед сделкой необходимую проверку, учитывать существующие риски.
Проверка квартиры за 46 минут, не выходя из дома
7 самых распространенных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости
Информацию о том, действительно ли выдавалась доверенность, сегодня можно получить в Единой информационной системе нотариата. Эти сведения находятся в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты, получить их может любой желающий. Если подлинность паспорта продавца вызывает сомнения, можно попросить его предоставить другие документы, например водительское удостоверение.
И обязательно используйте безопасные способы расчета при сделках с недвижимостью. Деньги за квартиру продавцу нужно передавать не раньше, чем переход права собственности на покупателя зарегистрирует Росреестр.
